Mga patakaran sa BC security deposit, ipinaliwanag

Ang mga deposit ang nagdudulot ng mas maraming pagtatalo sa BC tenancy kaysa sa halos kahit anong iba pa. Ang mga patakaran ay talagang simple — mga limitasyon, papel na gawain, at isang kritikal na 15-araw na deadline.

Ang mga limitasyon

• Security deposit: maximum na kalahati ng isang buwan ng upa
• Pet damage deposit: maximum na kalahati ng isang buwan ng upa, anuman ang bilang ng alagang hayop
• Iyon lang. Ang key money, “application fees,” o karagdagang damage deposit na higit sa mga limitasyong ito ay hindi pinahihintulutan para sa mga karaniwang residential tenancy.

Hindi maaaring humingi ang landlord ng deposit bago maibigay ang tenancy agreement, at kung hindi nagbabayad ang tenant ng kinakailangang deposit sa loob ng 30 araw mula sa takdang petsa, maaaring tapusin ng landlord ang tenancy.

Ang 15-araw na patakaran

Pagkatapos matapos ang tenancy at maibigay ng tenant ang forwarding address nakasulat, mayroon ang landlord ng 15 araw para alinman sa:

1. Ibalik ang deposit(s) kasama ang anumang owed na interes, o
2. Makakuha ng nakasulat na kasunduan ng tenant sa mga bawas, o
3. Mag-apply sa Residential Tenancy Branch para sa dispute resolution para mag-claim laban dito.

Hindi natutugon sa deadline at wala sa tatlong ito? Maaaring mautos ang landlord na bayaran ang tenant ng doble ng deposit. Ito ang pinakamahal na pagkakamali na ginagawa ng mga BC landlord.

Ang mga inspeksyon ay nagpoprotekta sa lahat

Ang karapatang mag-claim laban sa deposit ay nakatali sa condition inspection report. Ang isang landlord na hindi nagsasagawa ng tamang move-in at move-out inspections ay maaaring mawalan ng karapatang mag-claim laban sa deposit para sa pinsala — at ang isang tenant na tumatanggi lumahok ay maaaring mawalan ng karapatang sa pagbabalik nito.

Mga opisyal na resources

• Mga deposit at bayad — gov.bc.ca
• Pagbabalik ng mga deposit / paglipat — gov.bc.ca
• Lahat ng BC tenancy form