Lahat ng kailangan ng landlord sa BC bago lumipat ang tenant

Labing-isang hakbang, lahat may opisyal na link ng gobyerno ng BC. I-check habang tinatapos.

Bago ka pumirma

• I-screen nang maayos ang mga tenant

  Gumamit ng nakasulat na application, tingnan ang mga reperensya, at kumuha ng pahintulot para sa credit check. Sumunod sa BC Human Rights Code — maaari kang mag-screen batay sa kakayahang magbayad, hindi sa katayuang pampamilya, etnisidad, o pinagmulan ng legal na kita.

  Pangkalahatang-ideya sa pagsisimula ng tenancy ↗

• Ihanda ang tenancy agreement

  Bawat tenancy sa BC ay nangangailangan ng nakasulat na kasunduan na may standard terms ayon sa Residential Tenancy Act. Gamitin ang opisyal na form (RTB-1) — o buuin ito online gamit ang guided lease builder ng LeaseSimple, pinipirmahan nang electronic sa kahit anong phone.

  Opisyal na RTB-1 form (PDF) ↗Lahat ng opisyal na BC tenancy forms ↗Gawin ito para sa akin

• Kunin ang detalye ng tenant

  Kunin ang buong legal na pangalan, contact info, at emergency contact ng bawat nasa lease bago ang araw ng paglipat.

  Gabay sa tenancy agreement ↗Gawin ito para sa akin

• Alamin ang patakaran sa deposito

  Ang security deposit ay hanggang kalahati lang ng isang buwang upa (ganoon din ang pet deposit). Ang 15-araw na takdang panahon para maisauli ito ay nagsisimula sa mas huli sa dalawa: ang pagtatapos ng tenancy o ang araw na ibinigay sa iyo ng tenant ang forwarding address nang nakasulat — sa loob nito ay dapat mong isauli ang mga deposito, kumuha ng nakasulat na pagsang-ayon sa anumang kaltas, o mag-apply sa RTB. Kung hindi mo gawin ang alinman sa tatlong ito, maaari kang utusang magbayad nang doble.

  Opisyal na patakaran sa deposito ↗Gawin ito para sa akin

Bago ang araw ng paglipat

• Kumuha ng landlord insurance

  Ang karaniwang home policy ay hindi karaniwang sumasaklaw sa mga rental. Ang landlord (rental property) insurance ay sumasaklaw sa gusali, liability, at nawalang upa — at hilingin sa iyong tenant ang patunay ng sarili nilang tenant insurance.

  Kumuha ng quote sa insurance ↗Ikumpara ang quote ng BCAA ↗

  Ang Square One ang pipiliin namin para sa sarili namin — at kumikita kami ng maliit na komisyon kung bibili ka sa link na ito, na wala kang dagdag na babayaran. Nandito ang ibang opsyon dahil sulit kumuha ng higit sa isang quote. tingnan sila nang wala ang link namin ↗

• Suriin ang mga kinakailangan ng gusali para sa paglipat

  Kung ang unit ay nasa isang strata: mag-book ng elevator, kumuha ng move-in forms, kumpirmahin ang move-in fee, at suriin ang patakaran sa insurance at key/fob — pagkatapos ay ibahagi ang lahat sa iyong tenant isang linggo bago ang paglipat.

  Pamumuhay sa isang strata - gov.bc.ca ↗

• Subukan ang smoke alarms at gumawa ng safety check

  Bago ang araw ng paglipat: subukan ang smoke at CO alarms, tingnan ang mga kandado at window latches, at ayusin ang maluwag na railings. Limang minutong pagsusuri, naka-dokumento sa inspection report, ay pumipigil sa tunay na liability.

Araw ng paglipat at pagkatapos

• Kumpletuhin ang move-in inspection

  Sabay na inspeksyunin ang unit at itala ang kondisyon nito sa opisyal na Condition Inspection Report (RTB-27). Kapag nilaktawan, maaaring mawala ang karapatan mong mag-claim sa deposito.

  Condition Inspection Report (PDF) ↗

• Ibahagi ang mahahalagang impormasyon sa paglipat

  Ibigay ang mga susi, iskedyul ng basura/recycling, patakaran sa parking at strata, at ang contact mo para sa pagpapaayos.

  Pangkalahatang gabay sa pagsisimula ng tenancy ↗Gawin ito para sa akin

• I-set up ang koleksyon ng upa at isang ledger

  Magpasya kung paano darating ang upa (ang e-transfer na may auto-deposit ay maganda), at magsimula ng simpleng ledger ng mga bayad at resibo mula sa unang buwan. Ang malinaw na rekord ay panalo sa mga dispute.

  Tantiyahin ang aking rental income at buwis

  Buwanang upa Buwanang gastos (interest, buwis, insurance, strata…) Iyong iba pang taunang kita (opsyonal — nagpapabuti ng tantiya ng buwis)

  Taunang gross na upa

  —

  Taunang net rental income

  —

  Tinatantyang buwis sa rental income

  —

  Rental income pagkatapos ng buwis

  —

  Magaspang na tantiya gamit ang 2026 federal + BC brackets. Hindi payo sa buwis — tingnan ang maaari mong i-deduct sa aming gabay. →

  🔒 Walang nai-store o nako-collect na iyong tina-type — ang math ay nangyayari sa iyong browser at hindi lumalabas doon.

  Buksan ang buong calculator →

• Itago nang maayos ang mga pirmadong dokumento

  Bigyan ang tenant ng kopya ng pirmadong kasunduan sa loob ng 21 araw, at itago ang sarili mong mga kopya habang tumatagal ang tenancy.

  Lahat ng opisyal na BC tenancy forms ↗Gawin ito para sa akin

Nagtatapos ng tenancy? Mga patakaran sa notice, ang huling inspection at pagbabalik ng deposito →

Magtataas ng upa balang araw? Kailangan ang opisyal na notice at hindi bababa sa tatlong buwang abiso — tingnan ang patakaran sa pagtaas ng upa sa BC ↗