LeaseSimple.ca

Ang BC Residential Tenancy Agreement, ipinaliwanag

Na-update Hunyo 5, 2026 · British Columbia, Canada

Kung nagpapaupa — o nangungupahan — ng tahanan sa British Columbia, ang tenancy agreement ang pinakamahalaga at pinakaimportanteng dokumento na iyong pipirmahan. Narito ang dapat nitong nilalaman, kung saan makukuha ang libreng opisyal na template, at ang mga pagkakamaling nagdudulot ng pagtatalo sa kalaunan.

Ano ang RTB-1?

Ang Residential Tenancy Agreement (form RTB-1) ang opisyal na BC rental agreement template na inilathala ng Residential Tenancy Branch. Ito ay libre, at naglalaman na ito ng bawat standard na tuntunin na kinakailangan ng Residential Tenancy Act — kaya naman ginagamit ito ng karamihan ng BC landlord kaysa sa pagsulat ng sariling lease.

I-download ang opisyal na RTB-1 (PDF)

Ano ang dapat isama sa bawat BC rental agreement

Kahit gumagamit ka ng RTB-1 o sariling dokumento, ang isang BC tenancy agreement ay dapat kasama ang mga standard na tuntunin ng Batas, kasama ang mga detalye ng inyong tenancy:

  • Buong legal na pangalan ng landlord at lahat ng tenant
  • Address ng rental unit
  • Petsa ng simula, at kung ito ay month-to-month o fixed term
  • Halaga ng upa, petsa ng bayad, at kung ano ang kasama (utilities, parking, laundry)
  • Mga halaga ng deposit — limitado sa kalahating buwan ng upa para sa bawat security deposit at pet damage deposit
  • Anumang karagdagang tuntunin (alagang hayop, paninigarilyo, pag-aalaga ng bakuran) — basta hindi sumasalungat sa Batas

Mahalagang tandaan: ang isang tuntunin na sumasalungat sa Residential Tenancy Act ay hindi maipapatupad kahit pirmado ng magkabilang panig. Ang batas ang nanaig sa papel.

Mga patakaran sa pagpirma

Parehong pumirma at naglalagay ng petsa sa kasunduan ang magkabilang panig, at kailangang ibigay ng landlord sa tenant ang kopya sa loob ng 21 araw. Ingatan ang iyong kopya sa buong panahon ng tenancy — kakailanganin mo ito kung magkaroon ng pagtatalo.

Mga karaniwang pagkakamaling dapat iwasan

  1. Paggamit ng template mula sa ibang probinsya. Ang mga lease mula sa Ontario o Alberta ay hindi nakakatugon sa mga kinakailangan ng BC.
  2. Pagsingil ng higit sa kalahating buwan ng upa bilang deposit. Naaangkop ang limitasyon kahat ano pa ang sinasabi ng kasunduan.
  3. Hindi pagsasagawa ng move-in inspection. Ang kasunduan at ang condition inspection report ay magkasabay na nagpoprotekta sa deposit.
  4. Walang nakasulat na kasunduan. Maaaring mautos ang landlord na sumunod, at naaangkop pa rin ang mga standard na tuntunin — mawawalan ka lamang ng kalinawan tungkol sa upa, mga petsa, at mga dagdag na benepisyo.

Mga opisyal na resources

Mga madalas itanong

Kailangan ba ng nakasulat na tenancy agreement sa BC?

Oo. Iniaatas ng batas ng BC sa mga landlord na maghanda ng nakasulat na kasunduan para sa bawat tenancy. Kahit walang nakasulat na dokumento, naaangkop pa rin ang mga standard na tuntunin ng Residential Tenancy Act.

May libreng BC rental agreement template ba?

Oo — ang opisyal na Residential Tenancy Agreement (form RTB-1) ay libre mula sa BC government at kasama na ang lahat ng legal na kinakailangang standard na tuntunin.

Maaari ba akong gumawa ng sariling lease sa BC?

Maaari, ngunit kailangang kasama ang mga standard na tuntunin na kinakailangan ng Residential Tenancy Act, at ang anumang tuntunin na sumasalungat sa Batas ay hindi maipapatupad. Mas mainam para sa karamihan ng landlord na magsimula mula sa opisyal na RTB-1.

Kailan makakakuha ang tenant ng kopya ng kasunduan?

Kailangang ibigay ng landlord sa tenant ang kopya ng signed na kasunduan sa loob ng 21 araw mula sa pagpirma.

Mga kaugnay na gabay