ਬੀ.ਸੀ. ਵਿੱਚ ਬੇਦਖ਼ਲੀ ਦੇ ਨੋਟਿਸ: ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾਵਾਂ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਅਸਲੀ ਵਿਕਲਪ
ਅੱਪਡੇਟ 6 ਜੂਨ 2026 · ਬ੍ਰਿਟਿਸ਼ ਕੋਲੰਬੀਆ, ਕੈਨੇਡਾ
ਬੀ.ਸੀ. ਵਿੱਚ ਬੇਦਖ਼ਲੀ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਬੇਦਖ਼ਲੀ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇਹ ਦੋਵਾਂ ਪਾਸਿਆਂ ”ਤੇ ਸਖ਼ਤ ਨਿਯਮਾਂ ਵਾਲੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਹੈ — ਅਤੇ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾਵਾਂ ਲਗਭਗ ਹਰ ਚੀਜ਼ ਤੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਅਹਿਮ ਹਨ।
ਕਿਰਾਏਦਾਰ: ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾਵਾਂ ਸਭ ਕੁਝ ਤੈਅ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ
ਹਰ ਨੋਟਿਸ ਕਿਸਮ ਦੀ ਇਤਰਾਜ਼ ਵਿੰਡੋ ਹੈ, ਨੋਟਿਸ ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਸਫ਼ੇ ”ਤੇ ਛਪੀ ਹੋਈ:
- 10 Day Notice (ਅਦਾ ਨਾ ਕੀਤਾ ਕਿਰਾਇਆ/ਸਹੂਲਤਾਂ, RTB-30): ਇਤਰਾਜ਼ ਲਈ 5 ਦਿਨ — ਜਾਂ 5 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਸਾਰਾ ਬਕਾਇਆ ਭਰੋ, ਜੋ ਨੋਟਿਸ ਆਪਣੇ ਆਪ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਸਬੂਤ ਰੱਖੋ।
- One Month Notice (ਕਾਰਨ ਸਹਿਤ, RTB-33): ਇਤਰਾਜ਼ ਲਈ 10 ਦਿਨ।
- Two Month Notice: ਇਤਰਾਜ਼ ਲਈ 15 ਦਿਨ।
- Three Month Notice (ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਦੀ ਵਰਤੋਂ) ਅਤੇ Four Month Notice (ਢਾਹੁਣਾ/ਨਵੀਨੀਕਰਨ): ਇਤਰਾਜ਼ ਲਈ 30 ਦਿਨ।
ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀ ਝਗੜਾ ਨਿਪਟਾਰਾ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਕੇ ਇਤਰਾਜ਼ ਕਰੋ — ਔਨਲਾਈਨ Residential Tenancy Branch ਰਾਹੀਂ ਜਾਂ Service BC ਦਫ਼ਤਰ ਵਿੱਚ। ਅਰਜ਼ੀ ਫ਼ੀਸ $100 (ਘੱਟ ਆਮਦਨ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਮਾਫ਼ੀ ਵੀ ਮਿਲਦੀ ਹੈ)। ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਸਾਲਸ ਦੇ ਫ਼ੈਸਲੇ ਤੱਕ ਤੁਹਾਨੂੰ ਮਕਾਨ ਖ਼ਾਲੀ ਨਹੀਂ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ।
ਪਹਿਲਾਂ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨਾਲ ਇਮਾਨਦਾਰ ਰਹੋ। ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਸੱਚਮੁੱਚ ਕਿਰਾਇਆ ਦੇਣਾ ਸੀ, ਤਾਂ 5 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਥਾਂ ਇਤਰਾਜ਼ ਕਰਨਾ ਕਰਜ਼ਾ ਖ਼ਤਮ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ — ਆਮ ਤੌਰ ”ਤੇ ਇਸ ਦਾ ਅੰਤ ਤੁਹਾਡੇ ਵਿਰੁੱਧ ਹੁਕਮ ਅਤੇ ਬੇਦਖ਼ਲੀ ਦੋਵਾਂ ਨਾਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਝਗੜਾ ਨਿਪਟਾਰਾ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਗਲਤ ਨੋਟਿਸਾਂ ਤੋਂ ਬਚਾਉਂਦੀ ਹੈ; ਇਹ ਨਾਜਾਇਜ਼ ਸਮਾਂ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਰਾਹ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਸਾਲਸ ਇਹ ਚਾਲ ਲਗਾਤਾਰ ਦੇਖਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਇਹ ਨਾਕਾਮ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ।
ਤੁਸੀਂ ਕੀ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ: ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਖੁੰਝਾਓ ਅਤੇ ਫਿਰ ਦਲੀਲ ਦਿਓ ਕਿ ਨੋਟਿਸ ਗਲਤ ਸੀ (ਬਹੁਤ ਦੇਰ ਹੋ ਗਈ — ਮੰਨਣਾ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ); ਝਗੜਾ ਚੱਲਦੇ ਕਿਰਾਇਆ ਦੇਣਾ ਬੰਦ ਕਰੋ (ਕਿਰਾਇਆ ਦੇਣਾ ਜਾਰੀ ਰੱਖਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ); ਜਾਂ ਨੋਟਿਸ ਨੂੰ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਨਜ਼ਰਅੰਦਾਜ਼ ਕਰੋ।
ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ: ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਹੀ ਸਭ ਕੁਝ ਹੈ
ਤੁਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਉਨ੍ਹਾਂ ਕਾਰਨਾਂ ਲਈ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਖ਼ਤਮ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜੋ ਕਾਨੂੰਨ ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਹਨ, ਸਹੀ ਫਾਰਮ ਨਾਲ: ਅਦਾ ਨਾ ਕੀਤੇ ਕਿਰਾਏ ਲਈ RTB-30, ਕਾਰਨ ਸਹਿਤ ਲਈ RTB-33, ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਲਈ RTB-32L (ਸਿਰਫ਼ RTB ਵੈੱਬ ਪੋਰਟਲ ਰਾਹੀਂ ਬਣਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ)। ਬਿਨਾਂ ਇਤਰਾਜ਼ਯੋਗ 10 Day Notice ਤੋਂ ਬਾਅਦ, Direct Request ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ (RTB-12L-DR) ਸੁਣਵਾਈ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਕਬਜ਼ੇ ਦਾ ਹੁਕਮ ਦਿਵਾ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਤੁਸੀਂ ਕੀ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ — ਅਤੇ ਨਤੀਜੇ ਅਸਲੀ ਹਨ: ਤਾਲੇ ਬਦਲਣਾ, ਸਹੂਲਤਾਂ ਕੱਟਣਾ, ਦਰਵਾਜ਼ੇ ਕੱਢਣਾ, ਸਮਾਨ ਸੁੱਟਣਾ, ਜਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਡਰਾਉਣਾ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਬੇਦਖ਼ਲੀ ਹੈ। RTB ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਮੁਆਵਜ਼ਾ (ਮੂਵਿੰਗ ਅਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਖਰਚੇ ਸਮੇਤ) ਦੇਣ, ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਬਹਾਲ ਕਰਨ, ਅਤੇ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਕੀ ਜ਼ੁਰਮਾਨੇ ਦੇਣ ਦਾ ਹੁਕਮ ਦੇ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਬੁਰੀ ਨੀਅਤ ਨਾਲ ਦਿੱਤਾ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ-ਵਰਤੋਂ ਨੋਟਿਸ (ਇੱਕ ਮਹੀਨਾ “ਰਿਹਾ” ਅਤੇ ਫਿਰ ਵੱਧ ਕਿਰਾਏ ”ਤੇ ਦੁਬਾਰਾ ਕਿਰਾਏ ਉੱਤੇ ਦਿੱਤਾ) ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ 12 ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦਿਵਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਤੁਹਾਡੀ ਇੱਛਾ ਤੋਂ ਹੌਲੀ ਹੈ; ਸ਼ਾਰਟਕੱਟ ਕਿਤੇ ਜ਼ਿਆਦਾ ਮਹਿੰਗੇ ਹਨ।
ਕਿਸੇ ਵੀ ਪਾਸੇ: ਅੰਦਾਜ਼ੇ ਨਾਲ ਕੰਮ ਨਾ ਕਰੋ
RTB ਝਗੜਾ ਨਿਪਟਾਰਾ ਸਫ਼ਾ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੱਸਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਜ਼ਰੂਰੀ ਮਾਮਲਿਆਂ ਲਈ ਤੇਜ਼ ਸੁਣਵਾਈਆਂ ਵੀ ਮੌਜੂਦ ਹਨ। ਜਦੋਂ ਸ਼ੱਕ ਹੋਵੇ, ਕੰਮ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ — ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ — RTB ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ ਜਾਂ Service BC ਦਫ਼ਤਰ ਵਿੱਚ ਜਾਓ।
ਅਕਸਰ ਪੁੱਛੇ ਜਾਂਦੇ ਸਵਾਲ
ਬੀ.ਸੀ. ਵਿੱਚ ਬੇਦਖ਼ਲੀ ਨੋਟਿਸ ਦਾ ਇਤਰਾਜ਼ ਕਰਨ ਲਈ ਕਿੰਨਾ ਸਮਾਂ ਮਿਲਦਾ ਹੈ?
ਨੋਟਿਸ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ: 10 Day Notice (ਅਦਾ ਨਾ ਕੀਤਾ ਕਿਰਾਇਆ) ਲਈ 5 ਦਿਨ, One Month Notice (ਕਾਰਨ ਸਹਿਤ) ਲਈ 10 ਦਿਨ, Two Month Notice ਲਈ 15 ਦਿਨ, ਅਤੇ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਅਤੇ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਨੋਟਿਸਾਂ ਲਈ 30 ਦਿਨ। ਸਹੀ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਨੋਟਿਸ 'ਤੇ ਛਪੀ ਹੈ — ਉਸ ਸੰਖਿਆ 'ਤੇ ਭਰੋਸਾ ਕਰੋ ਅਤੇ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰੋ।
ਮੈਨੂੰ ਅਦਾ ਨਾ ਕੀਤੇ ਕਿਰਾਏ ਲਈ 10 Day Notice ਮਿਲਿਆ। ਕੀ ਮੈਂ ਇਹ ਠੀਕ ਕਰ ਸਕਦਾ/ਸਕਦੀ ਹਾਂ?
ਹਾਂ — ਨੋਟਿਸ ਮਿਲਣ ਦੇ 5 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਪੂਰੀ ਬਕਾਇਆ ਰਕਮ ਭਰੋ ਅਤੇ ਇਹ ਆਪਣੇ ਆਪ ਰੱਦ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਭੁਗਤਾਨ ਦਾ ਸਬੂਤ ਰੱਖੋ। 5 ਦਿਨਾਂ ਬਾਅਦ ਇਹ ਵਿਕਲਪ ਖ਼ਤਮ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
ਜੇ ਮੈਂ ਇਤਰਾਜ਼ ਦੀ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਖੁੰਝਾ ਲਈ ਤਾਂ ਕੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ?
ਇਹ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਨੋਟਿਸ ਮੰਨ ਲਿਆ ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਅਸਰਦਾਰ ਤਾਰੀਖ਼ ਤੱਕ ਮਕਾਨ ਖ਼ਾਲੀ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ। ਇਸ ਕਰਕੇ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਤੁਹਾਡੇ ਕੇਸ ਦੀ ਮਜ਼ਬੂਤੀ ਨਾਲੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਅਹਿਮ ਹੈ।
ਕੀ ਮੇਰਾ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਤਾਲਾ ਬਦਲ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਮੇਰਾ ਸਮਾਨ ਕੱਢ ਸਕਦਾ ਹੈ?
ਨਹੀਂ। ਬੀ.ਸੀ. ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਹੱਥੀਂ ਬੇਦਖ਼ਲੀ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਹੈ। ਸਿਰਫ਼ RTB ਝਗੜੇ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਖ਼ਤਮ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਸਿਰਫ਼ ਕੋਰਟ ਬੇਲਿਫ਼ ਬੇਦਖ਼ਲੀ ਦਾ ਹੁਕਮ ਅਮਲ ਵਿੱਚ ਲਿਆ ਸਕਦਾ ਹੈ।