ਬੀ.ਸੀ. ਵਿੱਚ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਵਾਪਸ ਨਹੀਂ ਆਈ: ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਕੀ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ
ਅੱਪਡੇਟ 6 ਜੂਨ 2026 · ਬ੍ਰਿਟਿਸ਼ ਕੋਲੰਬੀਆ, ਕੈਨੇਡਾ
ਇਹ ਬੀ.ਸੀ. ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਆਮ ਵਿਵਾਦਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ, ਅਤੇ ਇੱਥੇ ਕਾਨੂੰਨ ਅਸਾਧਾਰਨ ਤੌਰ ”ਤੇ ਸਾਫ਼ ਹੈ। ਇਹ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਹਰ ਪੱਖ ਕੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ — ਓਨਾ ਹੀ ਜ਼ਰੂਰੀ — ਕੋਈ ਵੀ ਪੱਖ ਕੀ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ।
ਨਿਯਮ, ਬਿਲਕੁਲ ਸਹੀ
15-ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਘੜੀ ਉਦੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਦੋਵੇਂ ਸੱਚ ਹੋਣ: ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਖ਼ਤਮ ਹੋਈ ਹੋਵੇ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੇ ਅਗਲਾ ਪਤਾ ਲਿਖਤੀ ਦਿੱਤਾ ਹੋਵੇ (ਕੋਈ ਅਧੂਰਾ ਜ਼ਿਕਰ ਨਹੀਂ — ਲਿਖੋ, ਤਾਰੀਖ਼ ਪਾਓ, ਕਾਪੀ ਰੱਖੋ)। 15 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਤਿੰਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਹੀ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ:
- ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ(ਾਂ) ਦੇਣਦਾਰ ਵਿਆਜ ਸਮੇਤ ਪੂਰੀ ਵਾਪਸ ਕਰਨੀ,
- ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀ ਖ਼ਾਸ ਕਟੌਤੀਆਂ ਲਈ ਲਿਖਤੀ ਸਹਿਮਤੀ ਲੈਣੀ, ਜਾਂ
- ਦਾਅਵੇ ਲਈ Residential Tenancy Branch ਵਿੱਚ ਝਗੜਾ ਨਿਪਟਾਰੇ ਦੀ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣੀ।
ਚੌਥਾ ਵਿਕਲਪ ਕੋਈ ਨਹੀਂ। ਜ਼ਬਾਨੀ “ਸਫ਼ਾਈ ਲਈ ਰੱਖ ਰਿਹਾ ਹਾਂ”, ਟੈਕਸਟ ਸੁਨੇਹਾ, ਜਾਂ ਚੁੱਪ ਰਹਿਣਾ — ਇਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕੋਈ ਵੀ ਮਾਨਯੋਗ ਨਹੀਂ।
ਕਿਰਾਏਦਾਰ: ਤੁਹਾਡੀ ਵਾਰੀ
- ਜਾਣ ਵੇਲੇ ਤੁਰੰਤ ਲਿਖਤੀ ਅਗਲਾ ਪਤਾ ਦਿਓ ਅਤੇ ਸਬੂਤ ਰੱਖੋ। ਲਿਖਤੀ ਅਗਲਾ ਪਤਾ ਨਹੀਂ = 15-ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਘੜੀ ਕਦੇ ਸ਼ੁਰੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ, ਅਤੇ ਇੱਕ ਸਾਲ ਬਾਅਦ ਵੀ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ ”ਤੇ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਰੱਖ ਸਕਦਾ ਹੈ।
- 15 ਦਿਨ ਉਡੀਕ ਕਰੋ। ਜੇ ਕੁਝ ਨਾ ਹੋਵੇ, ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀ ਝਗੜਾ ਨਿਪਟਾਰਾ ਅਰਜ਼ੀ (RTB-12T) ਨਾਲ RTB ਵਿੱਚ ਅਰਜ਼ੀ ਦਿਓ ਅਤੇ ਦੁੱਗਣੀ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕਰੋ — ਇਹ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਖੁੰਝਾਉਣ ਦਾ ਕਾਨੂੰਨੀ ਜ਼ੁਰਮਾਨਾ ਹੈ। ਅਰਜ਼ੀ ਦੀ ਫ਼ੀਸ $100 ਹੈ; ਅਰਜ਼ੀ ਵਿੱਚ ਵਾਪਸੀ ਮੰਗੋ।
- ਸਬੂਤ ਲਿਆਓ: ਮੂਵ-ਇਨ ਅਤੇ ਮੂਵ-ਆਊਟ ਹਾਲਤ ਜਾਂਚ ਰਿਪੋਰਟਾਂ, ਤਾਰੀਖ਼ਦਾਰ ਫੋਟੋਆਂ, ਲਿਖਤੀ ਅਗਲਾ ਪਤਾ, ਸਾਰੇ ਸੁਨੇਹੇ।
ਤੁਸੀਂ ਕੀ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ: ਆਖਰੀ ਮਹੀਨੇ ਦਾ ਕਿਰਾਇਆ ਨਾ ਦਿਓ ਇਹ ਸੋਚ ਕੇ ਕਿ “ਉਹ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਰੱਖ ਲਵੇਗਾ ਤਾਂ।” ਇਹ ਅਦਾ ਨਾ ਕੀਤਾ ਕਿਰਾਇਆ ਹੈ। ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ 10 Day Notice ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਜਿੱਤਦਾ ਵਿਵਾਦ ਹਾਰਨ ਵਾਲੇ ਵਿੱਚ ਬਦਲ ਲਓਗੇ। ਨਾਲ ਹੀ: ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਦੋ ਸਹੀ ਮੌਕਿਆਂ ਬਾਅਦ ਵੀ ਮੂਵ-ਆਊਟ ਜਾਂਚ ਵਿੱਚ ਭਾਗ ਲੈਣ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਵਾਪਸੀ ਦਾ ਤੁਹਾਡਾ ਆਪਣਾ ਹੱਕ ਖ਼ਤਮ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ — ਕਾਨੂੰਨ ਦੋਵਾਂ ਪਾਸਿਆਂ ”ਤੇ ਬਰਾਬਰ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ: ਤੁਹਾਡੀ ਵਾਰੀ
ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਸੋਚਦੇ ਹੋ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕੁਝ ਜਾਂ ਸਾਰੀ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਰੱਖਣ ਦੇ ਹੱਕਦਾਰ ਹੋ, ਤਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀ ਦਸਤਖ਼ਤੀ ਸਹਿਮਤੀ ਲੈਣ ਲਈ ਜਾਂ ਆਪਣੀ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਲਈ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਸਿਰਫ਼ 15 ਦਿਨ ਹਨ (RTB-12L)। ਪੈਸੇ ਰੋਕ ਕੇ “ਸੋਚਦੇ ਰਹਿਣਾ” ਬੀ.ਸੀ. ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕੀ ਦੀ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹਿੰਗੀ ਭੁੱਲ ਹੈ: ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਖੁੰਝੋ ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਦੁੱਗਣਾ ਦੇਣਾ ਪਵੇਗਾ, ਚਾਹੇ ਨੁਕਸਾਨ ਕਿੰਨਾ ਵੀ ਅਸਲੀ ਕਿਉਂ ਨਾ ਹੋਵੇ।
ਤੁਸੀਂ ਕੀ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ: ਆਮ ਟੁੱਟ-ਭੱਜ (ordinary wear and tear) ਲਈ ਕਟੌਤੀ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ (ਇਹ ਨੁਕਸਾਨ ਨਹੀਂ ਹੈ); ਪੂਰੀ ਮੂਵ-ਇਨ ਅਤੇ ਮੂਵ-ਆਊਟ ਜਾਂਚ ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਬਿਨਾਂ ਕਟੌਤੀ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ (ਇਹ ਛੱਡਣ ਨਾਲ ਨੁਕਸਾਨ ਲਈ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ”ਤੇ ਦਾਅਵੇ ਦਾ ਹੱਕ ਖ਼ਤਮ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ); ਜਾਂ ਉਹ ਸਫ਼ਾਈ ਫ਼ੀਸਾਂ ਨਹੀਂ ਬਣਾ ਸਕਦੇ ਜੋ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ੀ ਨਹੀਂ। ਸਾਲਸ ਅਜਿਹੀਆਂ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ਾਂ ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਦੇਖਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਇਹ ਨਾਕਾਮ ਰਹਿੰਦੀਆਂ ਹਨ।
ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਯਕੀਨੀ ਨਹੀਂ
ਕੋਈ ਕਦਮ ਚੁੱਕਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ Residential Tenancy Branch ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ — ਵੈੱਬਸਾਈਟ ਰਾਹੀਂ ਜਾਂ ਕਿਸੇ Service BC ਦਫ਼ਤਰ ਵਿੱਚ। ਪੰਜ ਮਿੰਟ ਦੀ ਜਾਂਚ ਗਲਤ ਪਾਸੇ ”ਤੇ $100 ਅਰਜ਼ੀ ਫ਼ੀਸ ਤੋਂ ਬਿਹਤਰ ਹੈ।
ਅਕਸਰ ਪੁੱਛੇ ਜਾਂਦੇ ਸਵਾਲ
ਬੀ.ਸੀ. ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਕੋਲ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਵਾਪਸ ਕਰਨ ਲਈ ਕਿੰਨਾ ਸਮਾਂ ਹੈ?
ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਖ਼ਤਮ ਹੋਣ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਵੱਲੋਂ ਲਿਖਤੀ ਅਗਲਾ ਪਤਾ ਦੇਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ — ਜੋ ਵੀ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਹੋਵੇ — 15 ਦਿਨ। ਇਨ੍ਹਾਂ 15 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਵਾਪਸ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਕਟੌਤੀਆਂ ਲਈ ਲਿਖਤੀ ਸਹਿਮਤੀ ਲੈਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਜਾਂ RTB ਵਿੱਚ ਦਾਅਵੇ ਦੀ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
ਜੇ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਰੱਖ ਲਵੇ ਤਾਂ ਜ਼ੁਰਮਾਨਾ ਕੀ ਹੈ?
ਜੇ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ 15 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਤਿੰਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕੋਈ ਵੀ ਕੰਮ ਨਾ ਕਰੇ, ਤਾਂ ਉਸਨੂੰ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਦੁੱਗਣੀ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਦੇਣ ਦਾ ਹੁਕਮ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਬੀ.ਸੀ. ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਕਾਨੂੰਨ ਵਿੱਚ ਇਹ ਸਭ ਤੋਂ ਲਗਾਤਾਰ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਜ਼ੁਰਮਾਨਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ।
ਕੀ ਮੈਂ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਦੀ ਥਾਂ ਆਖਰੀ ਮਹੀਨੇ ਦਾ ਕਿਰਾਇਆ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦਾ/ਸਕਦੀ?
ਨਹੀਂ। ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਤੁਹਾਡੇ ਆਖਰੀ ਮਹੀਨੇ ਦਾ ਕਿਰਾਇਆ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਕਿਰਾਇਆ ਰੋਕਣ ਨਾਲ ਤੁਸੀਂ ਆਪ ਨਿਯਮ-ਭੰਗ ਦੋਸ਼ੀ ਹੋ ਜਾਓਗੇ — ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਅਦਾ ਨਾ ਕੀਤੇ ਕਿਰਾਏ ਲਈ 10 Day Notice ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਉਹ ਵਿਵਾਦ ਤੁਸੀਂ ਹਾਰੋਗੇ।
ਮੈਂ ਆਪਣੀ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਕਿਵੇਂ ਵਾਪਸ ਲੈ ਸਕਦਾ/ਸਕਦੀ ਹਾਂ?
Residential Tenancy Branch ਕੋਲ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀ ਝਗੜਾ ਨਿਪਟਾਰਾ ਅਰਜ਼ੀ (RTB-12T) ਦੇ ਕੇ ਅਰਜ਼ੀ ਲਗਾਓ। ਫ਼ੀਸ $100 ਹੈ, ਜੋ ਜਿੱਤਣ 'ਤੇ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਤੋਂ ਵਾਪਸ ਮੰਗੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ।