卑詩省住宅租賃協議詳解
更新於 2026年6月5日 · 加拿大卑詩省
無論您是在卑詩省出租還是租賃房屋，租賃協議都是您將簽署的最重要文件。以下說明協議必須包含哪些內容、哪裡可以取得免費官方範本，以及日後引發糾紛的常見錯誤。
什麼是 RTB-1？
**住宅租賃協議（RTB-1 表格）**是住宅租賃分局發布的官方卑詩省租賃協議範本。免費提供，且已包含《住宅租賃法》要求的所有標準條款——這也是大多數卑詩省業主選用此範本而非自行撰寫租約的原因。
卑詩省租賃協議的必要內容
無論您使用 RTB-1 還是自行撰寫文件，卑詩省租賃協議必須包含法律規定的標準條款，以及您的租約的具體事項：
- 業主及所有租客的全名
- 租賃單位地址
- 開始日期，以及租約類型（月租或固定期限）
- 租金金額、到期日及包含項目（水電費、停車位、洗衣設施）
- 按金金額——按金及寵物損壞按金各自上限為半個月租金
- 任何附加條款（寵物、吸煙、庭院護理）——前提是不得與法律相抵觸
重要提示：與《住宅租賃法》相抵觸的條款，即使雙方已簽署，亦不可執行。法律凌駕於書面文件之上。
簽署規則
雙方簽署並填寫日期，業主必須在 21 天內給予租客一份副本。整個租賃期間請妥善保存您的副本——一旦發生糾紛，您將需要用到。
應避免的常見錯誤
- 使用其他省份的租約範本。 安大略省或亞伯達省的租約不符合卑詩省的要求。
- 收取超過半個月租金的按金。 無論協議如何規定，上限一律適用。
- 省略入住驗屋。 租賃協議與狀況檢查報告相輔相成，共同保障按金。
- 完全不簽訂書面協議。 業主可被要求履行義務，標準條款無論如何均適用——只是在租金、日期及附加事項上失去清晰保障。
官方資源
常見問題
卑詩省需要簽訂書面租賃協議嗎？
是的。卑詩省法律要求業主為每份租約簽訂書面協議。即使沒有書面文件，《住宅租賃法》的標準條款仍然適用。
有免費的卑詩省租賃協議範本嗎？
有——官方住宅租賃協議（RTB-1 表格）可從卑詩省政府免費取得，並已包含所有法定標準條款。
我可以在卑詩省自行撰寫租約嗎？
可以，但必須包含《住宅租賃法》要求的標準條款，任何與法律相抵觸的條款均不可執行。大多數業主最好以官方 RTB-1 作為起點。
租客何時可以取得協議副本？
業主必須在簽署後 21 天內將已簽署的協議副本交給租客。