卑诗省住宅租约详解
更新于 2026年6月5日 · 加拿大卑诗省
无论您是在卑诗省出租还是租住房屋，租约都是您需要签署的最重要文件。以下介绍租约必须包含哪些内容、如何获取免费官方模板，以及容易引发纠纷的常见错误。
RTB-1 是什么？
**住宅租约（RTB-1 表格）**是卑诗省住宅租赁局发布的官方租约模板，免费提供，且已涵盖《住宅租赁法》要求的所有标准条款——这也是大多数卑诗省房东选择使用它而非自行起草租约的原因。
卑诗省租约必须包含的内容
无论您使用 RTB-1 还是自行准备文件，卑诗省租约必须包含《住宅租赁法》的标准条款，以及您本次租赁的具体信息：
- 房东及所有租客的完整法定姓名
- 租赁单元的地址
- 开始日期，以及租赁类型（按月续租或固定期限）
- 租金金额、缴付日期及包含项目（水电、停车、洗衣设施等）
- 押金金额——保证金和宠物损坏押金各自上限均为半个月租金
- 任何附加条款（宠物、吸烟、院落维护等）——前提是不得违反《住宅租赁法》
重要提示：与《住宅租赁法》相抵触的条款即使双方均已签署，也不具法律效力。法律效力高于合同文本。
签署规则
双方均须在租约上签字并注明日期，房东须在21 天内将副本交给租客。请保留您的租约副本，直至租赁关系结束——一旦发生纠纷，您将需要用到它。
常见错误
- 使用其他省份的模板。 安大略省或阿尔伯塔省的租约不符合卑诗省的要求。
- 押金超过半个月租金。 无论租约如何约定，上限均适用。
- 省略入住检查。 租约与房屋状况检查报告共同保障押金安全。
- 完全不签书面租约。 房东可能被责令整改，且标准条款无论如何都将适用——您只是失去了对租金、日期和附加项目的明确约定。
官方资源
常见问题
卑诗省必须签订书面租约吗？
是的。卑诗省法律要求房东为每一份租约准备书面协议。即使没有书面文件，《住宅租赁法》的标准条款仍然适用。
有免费的卑诗省租约模板吗？
有——官方住宅租约（RTB-1 表格）可从卑诗省政府免费获取，并已包含所有法定标准条款。
在卑诗省可以自己起草租约吗？
可以，但租约必须包含《住宅租赁法》要求的标准条款，任何与该法相抵触的条款均不具法律效力。大多数房东最好以官方 RTB-1 为基础起草租约。
租客何时可以拿到租约副本？
房东必须在签署后 21 天内将已签字的租约副本交给租客。