کدام فرم اجاره BC نیاز دارم؟
وضعیت خود را انتخاب کنید. فرم دقیق، مهلت مهم و لینک منبع رسمی را به شما میگوییم.
من مستأجر هستم…
من موجر هستم…
موجرم ودیعهام را برنمیگرداند
نیاز دارید به:RTB-12T
پس از پایان اجاره و اعلام کتبی آدرس مکاتبه، موجر 15 روز فرصت دارد ودیعه را برگرداند، موافقت کتبی شما را بگیرد، یا درخواست نگه داشتن آن را بدهد. از دست دادن هر سه یعنی ممکن است دو برابر بدهکار شود. با درخواست مستأجر برای حل اختلاف اقدام کنید.
اعلان تخلیهای گرفتم که موافق آن نیستم
نیاز دارید به:RTB-12T
مهلتها سختگیرانهاند: 5 روز (اعلان 10 روزه)، 10 روز (یک ماهه)، 15 روز (دو ماهه)، 30 روز (استفاده موجر / بازسازی). مهلت روی اعلان شما چاپ شده — قبل از انقضا ثبت کنید وگرنه پذیرش فرض میشود.
افزایش اجارهام غیرقانونی به نظر میرسد
فرمی لازم نیست — ابتدا قوانین را بررسی کنید
ابتدا چهار قانون را بررسی کنید: در سقف سالانه یا زیر آن (2.3٪ در سال 2026)، فرم رسمی، سه ماه اعلان کامل، یک بار در هر 12 ماه. اگر هر کدام را رد کند، فقط مبلغ قانونی بدهکارید — و در صورت فشار میتوانید به RTB مراجعه کنید.
میخواهم اعلان خروج بدهم و ملک را تخلیه کنم
فرمی لازم نیست — ابتدا قوانین را بررسی کنید
فرم خاصی لازم نیست، اما اعلان باید کتبی، امضاشده، با آدرس و تاریخ تخلیه باشد — حداقل یک ماه کامل، مؤثر از آخرین روز دوره اجاری.
موجرم تعمیرات را انجام نمیدهد
نیاز دارید به:RTB-12T
ابتدا درخواست را به صورت کتبی با مهلت معقول ارسال کنید. اگر اتفاقی نیفتاد، برای حل اختلاف درخواست دهید — داور میتواند تعمیرات و حتی کاهش اجاره را دستور دهد.
مستأجرم اجاره نپرداخته
نیاز دارید به:RTB-30
اعلان 10 روزه (RTB-30) را روز بعد از سررسید اجاره ابلاغ کنید. مستأجر 5 روز فرصت دارد به طور کامل بپردازد (اعلان را لغو میکند) یا اعتراض کند. اگر هیچکدام انجام ندهد، فرایند درخواست مستقیم میتواند بدون جلسه دستور تصرف بگیرد.
مستأجرم قوانین را میشکند / خسارت ایجاد میکند
نیاز دارید به:RTB-33
اعلان یک ماهه به دلیل موجه (RTB-33) — ابتدا همه چیز را مستند کنید: هشدارهای کتبی، عکسها، تاریخها. مدرک ضعیف در اختلافات میبازد.
میخواهم خودم (یا خویشاوند نزدیک) در واحد ساکن شوم
نیاز دارید به:RTB-32L
اعلان سه ماهه (RTB-32L) فقط از طریق پورتال وب RTB قابل صدور است — یک PDF پر شده به صورت دستی نامعتبر است. استفاده با نیت بد میتواند 12 ماه اجاره مستأجر برایتان هزینه داشته باشد.
میخواهم اجاره را افزایش دهم
نیاز دارید به:RTB-7
از اعلان رسمی افزایش اجاره (RTB-7) استفاده کنید: حداکثر 2.3٪ در سال 2026، سه ماه اعلان کامل، یک بار در هر 12 ماه. از ماشینحساب رسمی برای صحت تاریخها استفاده کنید.
میخواهم یک اجاره جدید شروع کنم
نیاز دارید به:RTB-1
از قرارداد رسمی اجاره مسکونی (RTB-1) استفاده کنید — شامل تمام شرایط الزامی قانونی است. سپس چکلیست موجر را از ابتدا تا انتها دنبال کنید.
باید بازرسی ورود / خروج انجام دهم
نیاز دارید به:RTB-27
گزارش بازرسی وضعیت ملک (RTB-27)، که هنگام ورود و دوباره هنگام خروج به صورت مشترک تکمیل میشود. حذف آن میتواند حقوق ودیعه هر یک از طرفین را از بین ببرد.
اطلاعات عمومی است، نه مشاوره حقوقی. در صورت شک با Residential Tenancy Branch تماس بگیرید.