Question 1

Mon propriétaire ne rembourse pas mon dépôt

Accepted Answer

RTB-12T. Après la fin de la location et la remise par écrit d'une adresse de transmission, le propriétaire a 15 jours pour le rembourser, obtenir votre accord écrit, ou demander à le conserver. S'il manque les trois délais, il peut vous devoir le double. Déposez une demande du locataire pour résolution de litige.

Question 2

J'ai reçu un avis d'expulsion avec lequel je ne suis pas d'accord

Accepted Answer

RTB-12T. Les délais sont stricts : 5 jours (avis de 10 jours), 10 jours (un mois), 15 jours (deux mois), 30 jours (usage du propriétaire / rénovation). Le délai est imprimé sur votre avis — déposez votre demande avant qu'il n'expire ou vous êtes présumé l'accepter.

Question 3

Mon augmentation de loyer semble illégale

Accepted Answer

Vérifiez d'abord les quatre règles : au niveau ou en dessous du plafond annuel (2,3 % en 2026), formulaire officiel, trois mois complets de préavis, une fois par 12 mois. Si elle échoue à l'une, vous ne devez que le montant légal — et pouvez vous adresser à la RTB si on vous pousse.

Question 4

Je veux donner un préavis et déménager

Accepted Answer

Aucun formulaire spécial n'est requis, mais l'avis doit être par écrit, signé, avec l'adresse et la date de départ — au moins un mois complet, effectif le dernier jour d'une période de location.

Question 5

Mon propriétaire ne fait pas les réparations

Accepted Answer

RTB-12T. Faites d'abord la demande par écrit avec un délai raisonnable. Si rien ne se passe, demandez une résolution de litige — un arbitre peut ordonner les réparations et même des réductions de loyer.

Question 6

Mon locataire n'a pas payé le loyer

Accepted Answer

RTB-30. Signifiez l'avis de 10 jours (RTB-30) le lendemain de la date d'échéance du loyer. Le locataire a 5 jours pour payer en totalité (ce qui annule l'avis) ou contester. S'il ne fait ni l'un ni l'autre, le processus de demande directe peut vous obtenir une ordonnance de possession sans audience.

Question 7

Mon locataire enfreint les règles / cause des dommages

Accepted Answer

RTB-33. L'avis d'un mois pour motif (RTB-33) — documentez tout d'abord : avertissements par écrit, photos, dates. Un dossier peu solide perd les litiges.

Question 8

Je (ou un proche parent) veux emménager dans le logement

Accepted Answer

RTB-32L. L'avis de trois mois (RTB-32L) ne peut être généré QUE par le portail Web de la RTB — un PDF rempli manuellement est invalide. Un usage de mauvaise foi peut vous coûter 12 mois du loyer du locataire.

Question 9

Je veux augmenter le loyer

Accepted Answer

RTB-7. Utilisez l'avis officiel d'augmentation de loyer (RTB-7) : maximum 2,3 % en 2026, trois mois complets de préavis, une fois par 12 mois. Utilisez la calculatrice officielle pour bien établir les dates.

Question 10

Je commence une nouvelle location

Accepted Answer

RTB-1. Utilisez le contrat de location résidentielle officiel (RTB-1) — il contient toutes les conditions légalement requises. Puis suivez la liste du propriétaire du début à la fin.

Question 11

Je dois faire une inspection à l'emménagement / au déménagement

Accepted Answer

RTB-27. Le rapport d'état des lieux (RTB-27), rempli ensemble à l'emménagement puis au déménagement. L'omettre peut annuler les droits sur le dépôt des deux côtés.

Quel formulaire de location en C.-B. me faut-il ?

Je suis locataire…

Je suis propriétaire…