🍁 برای اجاره در بریتیش کلمبیا، کانادا
هر آنچه موجر بریتیش کلمبیا پیش از ورود مستأجر نیاز دارد
چکلیستی ساده برای موجران بریتیش کلمبیا: بررسی مستأجر، قرارداد RTB-1، ودیعهها، بازرسیها و روز اسبابکشی.
یک منبع مستقل بیسی — بدون وابستگی به دولت.
رایگان، با لینکهای رسمی.
چکلیست موجر: پیش از ورود مستأجر
🖨 چاپ این چکلیستیازده گام، همگی با لینکهای رسمی دولت بیسی. هر کدام را که انجام دادید تیک بزنید.
پیش از امضا
از فرم درخواست کتبی استفاده کنید، مراجع را بررسی کنید و برای استعلام اعتباری رضایت کتبی بگیرید. این فرایند باید در چارچوب BC Human Rights Code (قانون حقوق بشر بیسی) باشد — میتوانید توانایی پرداخت را بسنجید، اما نه وضعیت خانوادگی، قومیت یا منبع درآمد قانونی.
هر اجاره در بیسی به قرارداد کتبی با شرایط استاندارد قانون اجارهٔ مسکونی نیاز دارد. از فرم رسمی (RTB-1) استفاده کنید — یا آن را بهصورت آنلاین با سازندهٔ قرارداد اجارهٔ مرحلهبهمرحلهٔ LeaseSimple بسازید، که روی هر گوشی امضای الکترونیکی میشود.
پیش از روز اسبابکشی، نام کامل قانونی، اطلاعات تماس و شمارهٔ تماس اضطراری همهٔ افراد قرارداد را بگیرید.
سقف ودیعه نصف اجارهٔ یک ماه است (ودیعهٔ حیوان خانگی هم همینطور). مهلت ۱۵ روزه برای بازگرداندن ودیعه از دیرترینِ این دو تاریخ آغاز میشود: پایان اجاره، یا روزی که مستأجر نشانی پستی جدیدش را کتباً به شما میدهد — در این مهلت باید ودیعهها را برگردانید، برای هر کسری موافقت کتبی بگیرید، یا به RTB درخواست بدهید. اگر هیچکدام از این سه کار را نکنید، ممکن است به پرداخت دو برابر ملزم شوید.
ملکتان را اجاره میدهید؟
قرارداد اجاره BC خود را روی فرمهای رسمی بسازید، با سقف ودیعه، قوانین مدت و تاریخها که از پیش اعمال شدهاند. ساخت و دانلود هر دو رایگان است.
ساخت قرارداد شماحساب رایگان، بدون کارت اعتباری.
پیش از روز اسبابکشی
بیمهٔ خانهٔ معمولی معمولاً واحدهای اجاری را پوشش نمیدهد. بیمهٔ موجر (rental property insurance) ساختمان، مسئولیت مدنی و اجارهٔ از دسترفته را پوشش میدهد — از مستأجر هم بخواهید گواهی بیمهٔ خودش را ارائه دهد.
Square One همان گزینهای است که خودمان هم انتخاب میکنیم — و اگر از این لینک بیمه بگیرید، کمیسیون کوچکی به ما میرسد، بدون هیچ هزینهٔ اضافی برای شما. گزینههای دیگر اینجا هستند چون گرفتن بیش از یک قیمت ارزشش را دارد. بدون لینک ما آنها را ببینید ↗
اگر واحد در یک strata (ساختمان مشاع) است: آسانسور را رزرو کنید، فرمهای ورود را تهیه کنید، هزینهٔ ورود را تأیید کنید و قوانین بیمه و کلید/فوب را بررسی کنید — سپس همه را یک هفته پیش از اسبابکشی به مستأجر بدهید.
پیش از روز ورود: دتکتورهای دود و مونوکسیدکربن را آزمایش کنید، قفلها و لولاهای پنجره را بررسی کنید و نردههای شل را محکم کنید. پنج دقیقه بررسی که در گزارش بازرسی ثبت شود، از مسئولیتهای جدی جلوگیری میکند.
روز اسبابکشی و پس از آن
همراه مستأجر خانه را بازدید کنید و وضعیت آن را در گزارش رسمی بازرسی (RTB-27) ثبت کنید. حذف این مرحله ممکن است حق مطالبه از ودیعه را از شما بگیرد.
کلیدها، برنامهٔ زباله و بازیافت، قوانین پارکینگ و ساختمان، و اطلاعات تماس خود برای تعمیرات را تحویل دهید.
روش دریافت اجاره را تعیین کنید (e-transfer با واریز خودکار گزینهٔ خوبی است) و از همان ماه اول یک دفتر ساده از پرداختها و رسیدها نگه دارید. سوابق مرتب در اختلافات به نفع شماست.
درآمد اجاری و مالیات خود را تخمین بزنم
- اجاره ناخالص سالانه
- —
- درآمد اجاری خالص سالانه
- —
- مالیات تخمینی بر درآمد اجاری
- —
- درآمد اجاری پس از مالیات
- —
تخمین تقریبی بر اساس بندهای مالیاتی فدرال + BC سال 2026. مشاوره مالیاتی نیست — ببینید چه چیزی میتوانید در راهنمای ما کسر کنید. →
🔒 هیچ چیزی که تایپ میکنید ذخیره یا جمعآوری نمیشود — محاسبات در مرورگر شما انجام میشود و هرگز آن را ترک نمیکند.
ظرف ۲۱ روز نسخهای از قرارداد امضاشده را به مستأجر بدهید و نسخههای خود را در تمام مدت اجاره نگه دارید.
میخواهید اجاره را پایان دهید؟ قوانین اعلان، بازرسی نهایی و بازگشت ودیعه ←
چکلیست کامل شد — آفرین! 🎉
اجارهٔ شما بر پایهای محکم آغاز میشود — مدارک درست، ودیعهٔ محافظتشده و اختلافات کمتر.
از استفاده از چکلیست ما متشکریم — مفید بود؟
از بازخورد شما متشکریم!
بعداً میخواهید اجاره را افزایش دهید؟ به اطلاعیهٔ رسمی و دستکم سه ماه اعلان قبلی نیاز دارید — قوانین افزایش اجاره در بیسی را ببینید ↗
از چکلیست تا قرارداد اجارهٔ امضاشده
LeaseSimple یک فرایند آنلاین مرحلهبهمرحله است که به موجران و مستأجران امکان میدهد مدارک اجارهٔ بیسی را بدون پر کردن دستی PDF تکمیل کنند.
- قرارداد اجارهٔ مرحلهبهمرحله — فرم رسمی RTB-1، برای شما پر میشود
- لینک دعوت مستأجر — او مستقیماً از روی گوشی خود بررسی و امضا میکند
- امضای الکترونیکی، بدون چاپ یا اسکن
- چکلیست ورود برای مستأجرتان، ساختهشده از روی قرارداد اجاره
- عکسها و فایلهای ورود، به اشتراکگذاشتهشده
- یادآوریهای اجاره و ودیعه
دیگر هیچوقت PDF اجارهٔ بیسی پر نکنید
قرارداد اجارهٔ بیسی خود را آنلاین بسازید — فرم رسمی RTB-1، برای شما پر میشود و روی هر گوشی امضای الکترونیکی میشود. ساخت و دانلود آن رایگان است؛ مستأجر شما $0 میپردازد.
ساخت قرارداد اجارهٔ بیسیهمه راهنماها
- ودیعه برگردانده نشده در BC: آنچه واقعاً جواب میدهد
- اعلانهای تخلیه در BC: مهلتها و گزینههای واقعی شما
- آیا افزایش اجاره در BC شما غیرقانونی است؟ بررسی کنید، سپس اقدام کنید
- چکلیست موجر در BC: فرمها و مراحل
- هزینههایی که به عنوان موجر BC میتوانید (و نمیتوانید) کسر کنید
- بازرسی ورود به مسکن در BC (RTB-27)، گام به گام
- اعلان ترک مسکن در BC: قوانین مستأجر و موجر
- قوانین افزایش اجاره در BC: راهنمای سال 2026
- قرارداد اجاره مسکونی BC، به زبان ساده
- قوانین ودیعه اجاره در BC، به زبان ساده
- چکلیست مستأجر در BC: قبل از اسبابکشی