🍁 برای اجاره در بریتیش کلمبیا، کانادا
سادهترین راه شروع اجارهنشینی در بیسی
چکلیستی ساده برای موجران و مستأجران بریتیش کلمبیا: قرارداد اجاره، ودیعه، بازرسی هنگام ورود، خدمات شهری، بیمه و گامهای بعدی.
یک منبع مستقل بیسی — بدون وابستگی به دولت.
رایگان، با لینکهای رسمی.
چکلیست موجر: پیش از ورود مستأجر
🖨 چاپ این چکلیستیازده گام، همگی با لینکهای رسمی دولت بیسی. هر کدام را که انجام دادید تیک بزنید.
پیش از امضا
-
مستأجران را منصفانه ارزیابی کنید
از فرم درخواست کتبی استفاده کنید، مراجع را بررسی کنید و برای استعلام اعتباری رضایت کتبی بگیرید. این فرایند باید در چارچوب BC Human Rights Code (قانون حقوق بشر بیسی) باشد — میتوانید توانایی پرداخت را بسنجید، اما نه وضعیت خانوادگی، قومیت یا منبع درآمد قانونی.
-
قرارداد اجاره را آماده کنید
هر اجاره در بیسی به قرارداد کتبی با شرایط استاندارد قانون اجارهٔ مسکونی نیاز دارد. از فرم رسمی (RTB-1) استفاده کنید — یا برای نسخهٔ آنلاین مرحلهبهمرحله به فهرست انتظار بپیوندید.
-
اطلاعات مستأجر را جمعآوری کنید
پیش از روز اسبابکشی، نام کامل قانونی، اطلاعات تماس و شمارهٔ تماس اضطراری همهٔ افراد قرارداد را بگیرید.
-
قوانین ودیعه را بررسی کنید
سقف ودیعه نصف اجارهٔ یک ماه است (ودیعهٔ حیوان خانگی هم همینطور). پس از پایان اجاره باید ظرف ۱۵ روز ودیعه را برگردانید یا برای نگه داشتن آن درخواست دهید.
پیش از روز اسبابکشی
-
بیمهٔ موجر (مالک ملک اجاری) بگیرید
بیمهٔ خانهٔ معمولی معمولاً واحدهای اجاری را پوشش نمیدهد. بیمهٔ موجر (rental property insurance) ساختمان، مسئولیت مدنی و اجارهٔ از دسترفته را پوشش میدهد — از مستأجر هم بخواهید گواهی بیمهٔ خودش را ارائه دهد.
-
الزامات ورود به ساختمان را بررسی کنید
اگر واحد در یک strata (ساختمان مشاع) است: آسانسور را رزرو کنید، فرمهای ورود را تهیه کنید، هزینهٔ ورود را تأیید کنید و قوانین بیمه و کلید/فوب را بررسی کنید — سپس همه را یک هفته پیش از اسبابکشی به مستأجر بدهید.
-
دتکتورهای دود را آزمایش کنید و بازرسی ایمنی انجام دهید
پیش از روز ورود: دتکتورهای دود و مونوکسیدکربن را آزمایش کنید، قفلها و لولاهای پنجره را بررسی کنید و نردههای شل را محکم کنید. پنج دقیقه بررسی که در گزارش بازرسی ثبت شود، از مسئولیتهای جدی جلوگیری میکند.
روز اسبابکشی و پس از آن
-
بازرسی هنگام ورود را تکمیل کنید
همراه مستأجر خانه را بازدید کنید و وضعیت آن را در گزارش رسمی بازرسی (RTB-27) ثبت کنید. حذف این مرحله ممکن است حق مطالبه از ودیعه را از شما بگیرد.
-
اطلاعات مهم ورود را در اختیار بگذارید
کلیدها، برنامهٔ زباله و بازیافت، قوانین پارکینگ و ساختمان، و اطلاعات تماس خود برای تعمیرات را تحویل دهید.
-
دریافت اجاره و دفتر حسابداری را راهاندازی کنید
روش دریافت اجاره را تعیین کنید (e-transfer با واریز خودکار گزینهٔ خوبی است) و از همان ماه اول یک دفتر ساده از پرداختها و رسیدها نگه دارید. سوابق مرتب در اختلافات به نفع شماست.
درآمد اجاری و مالیات خود را تخمین بزنم
- اجاره ناخالص سالانه
- —
- درآمد اجاری خالص سالانه
- —
- مالیات تخمینی بر درآمد اجاری
- —
- درآمد اجاری پس از مالیات
- —
تخمین تقریبی بر اساس بندهای مالیاتی فدرال + BC سال 2026. مشاوره مالیاتی نیست — ببینید چه چیزی میتوانید در راهنمای ما کسر کنید. →
🔒 هیچ چیزی که تایپ میکنید ذخیره یا جمعآوری نمیشود — محاسبات در مرورگر شما انجام میشود و هرگز آن را ترک نمیکند.
-
مدارک امضاشده را در جای امن نگه دارید
ظرف ۲۱ روز نسخهای از قرارداد امضاشده را به مستأجر بدهید و نسخههای خود را در تمام مدت اجاره نگه دارید.
میخواهید اجاره را پایان دهید؟ قوانین اعلان، بازرسی نهایی و بازگشت ودیعه ←
چکلیست کامل شد — آفرین! 🎉
اجارهٔ شما بر پایهای محکم آغاز میشود — مدارک درست، ودیعهٔ محافظتشده و اختلافات کمتر.
از استفاده از چکلیست ما متشکریم — مفید بود؟
از بازخورد شما متشکریم!
بعداً میخواهید اجاره را افزایش دهید؟ به اطلاعیهٔ رسمی و دستکم سه ماه اعلان قبلی نیاز دارید — قوانین افزایش اجاره در بیسی را ببینید ↗
در حال ساخت چه هستیم
در حال ساخت یک فرایند آنلاین مرحلهبهمرحله هستیم تا موجران و مستأجران مدارک اجارهٔ بیسی را بدون پر کردن دستی PDF تکمیل کنند.
- قرارداد اجارهٔ مرحلهبهمرحله
- لینک دعوت مستأجر
- امضای الکترونیکی
- پرداخت ودیعه
- چکلیست ورود
- افزایش اجاره و بازرسی خروج
دیگر هیچوقت PDF اجارهٔ بیسی پر نکنید
عضو شوید و همین حالا این چکلیست را برایتان ایمیل میکنیم — به علاوه اولین دسترسی به فرایند راهنمای قرارداد اجاره BC.
بدون هرزنامه، هر زمان لغو کنید.
چکلیست را همین حالا و گاهی بهروزرسانیهای محصول را برایتان میفرستیم.
بدون هرزنامه — لغو اشتراک با یک کلیک.
شما در فهرست هستید — صندوق ورودی خود را برای چکلیست ببینید.
If you’re a tenant
Free. Always.
$0 — forever. Reviewing your agreement, signing it, and keeping your own copies never costs you a cent. No fees, no account upsell, nothing to cancel. And inviting your landlord gets them 20% off.
If you’re a landlord — or just offering a place
Pay once. No subscription.
Less than one month of the subscription tools — and you never pay again.
Building your tenancy is free — you’re charged once, when you finalize, which is what unlocks the official RTB-1, sends your tenant the invite, and runs the e-signing. No subscription.
Renting out a place
$69one-time
No subscription
- One price for the whole tenancy, however long it lasts
- Guided, BC-specific checks — official RTB-1, addendum & lifecycle notices, all e-signed
- Your tenant reviews & signs online; every document saved to your account to download anytime
- $55 when your tenant invited you
Just renting a room
$29one-time
No subscription
- Each room is its own lease and RTB-1
- Perfect for a roommate or a single spare room
- Guided checks, e-signing & permanent downloads — same as a place
- $23 when your roommate invited you
We donate 15% of our profit to the Tenant Resource & Advisory Centre (TRAC), BC’s non-profit for tenant rights — and we publish our donation receipts every year.
Prices in CAD, tax included. Each price is per tenancy agreement — re-renting to a new tenant later is a new agreement. General information for British Columbia, not legal advice; both parties are bound by the official RTB-1 and any addendum they agree to.
همه راهنماها
- ودیعه برگردانده نشده در BC: آنچه واقعاً جواب میدهد
- اعلانهای تخلیه در BC: مهلتها و گزینههای واقعی شما
- آیا افزایش اجاره در BC شما غیرقانونی است؟ بررسی کنید، سپس اقدام کنید
- چکلیست موجر در BC: فرمها و مراحل
- هزینههایی که به عنوان موجر BC میتوانید (و نمیتوانید) کسر کنید
- بازرسی ورود به مسکن در BC (RTB-27)، گام به گام
- اعلان ترک مسکن در BC: قوانین مستأجر و موجر
- قوانین افزایش اجاره در BC: راهنمای سال 2026
- قرارداد اجاره مسکونی BC، به زبان ساده
- قوانین ودیعه اجاره در BC، به زبان ساده
- چکلیست مستأجر در BC: قبل از اسبابکشی