ساده‌ترین راه شروع اجاره‌نشینی در بی‌سی

یازده گام برای ورودی بی‌دردسر. هر کدام را که انجام دادید تیک بزنید.

پیش از امضا

• پیش از تصمیم‌گیری، واحد را حضوری ببینید

  همیشه پیش از امضای هر چیزی یا پرداخت هر پولی، واحد را حضوری ببینید یا تور ویدیویی زنده بگیرید. هرگز برای جایی که ندیده‌اید ودیعه نپردازید — «اول پرداخت، بعد بازدید» رایج‌ترین کلاهبرداری اجاری در بی‌سی است.

  این کار را برایم انجام بده

  چه چیزهایی را هنگام بازدید بررسی کنید

  • دوش و شیرآب را باز کنید — فشار آب و آب گرم
  • آنتن موبایل را در هر اتاق بررسی کنید
  • دنبال کپک یا رطوبت بگردید: کمدها، لبه پنجره‌ها، هواکش حمام
  • پنجره‌ها، قفل‌ها و قفل اضافی همگی کار می‌کنند
  • نوع گرمایش — و چه کسی هزینه گرما و برق را می‌پردازد
  • ماشین لباسشویی: داخل واحد، مشترک (هزینه؟)، یا ندارد
  • به صدا توجه کنید: ترافیک، همسایه‌ها — اگر می‌توانید در ساعت دیگری از روز هم بازدید کنید
  • پارکینگ و انباری: شامل اجاره است یا جداگانه؟
  • لوازم خانگی را آزمایش کنید: شعله‌های اجاق، یخچال، فر
  • با موجر یا مدیر ساختمان آشنا شوید — برای تعمیرات با چه کسی تماس می‌گیرید؟

• قرارداد را بخوانید و امضا کنید

  پیش از امضا همهٔ بندها را بخوانید. بی‌سی قرارداد استاندارد (RTB-1) دارد و برخی شرایط طبق قانون همیشه معتبرند، هرچه در سند نوشته شده باشد.

  قرارداد باید شامل چه چیزهایی باشد ↗این کار را برایم انجام بده

• هزینهٔ واقعی ورود را بودجه‌بندی کنید

  پیش از تأیید نهایی همه را جمع بزنید: اجارهٔ ماه اول، ودیعهٔ امنیتی (نصف یک ماه)، ودیعهٔ حیوان خانگی در صورت لزوم، هزینهٔ ورود ساختمان، هزینهٔ باربری و راه‌اندازی خدمات. دانستن عدد واقعی از غافلگیری روز اول جلوگیری می‌کند.

  قوانین رسمی ودیعه ↗این کار را برایم انجام بده

  هزینه ورود را محاسبه کنم

  اجاره ماهانه حیوان خانگی دارمهزینه ورود ساختمان (در صورت وجود) تخمین هزینه باربری / ون

  اجاره ماه اول

  —

  ودیعه امنیتی (حداکثر نصف ماه)

  —

  جمع کل هنگام ورود

  —

  طبق قانون، ودیعه‌ها برای هر کدام به نصف ماه اجاره محدود است. موجر نمی‌تواند بیشتر از این مطالبه کند.

  🔒 هیچ چیزی که تایپ می‌کنید ذخیره یا جمع‌آوری نمی‌شود — محاسبات در مرورگر شما انجام می‌شود و هرگز آن را ترک نمی‌کند.

  باز کردن ماشین‌حساب کامل →

پیش از روز اسباب‌کشی

• الزامات ورود به ساختمان را بررسی کنید

  ساختمان‌های کاندو و strata (مشاع) اغلب نیاز به رزرو آسانسور، فرم‌های ورود، هزینه یا ودیعهٔ ورود، گواهی بیمه و تحویل فوب/کلید دارند. یک هفته زودتر از موجر یا مدیر ساختمان بپرسید.

  زندگی در strata — gov.bc.ca ↗این کار را برایم انجام بده

• حساب BC Hydro و خدمات را راه‌اندازی کنید

  پیش از روز ورود حساب برق را باز یا منتقل کنید تا برق از روز اول به نام شما باشد. بررسی کنید گاز، اینترنت و آب جداگانه‌اند یا نه.

  BC Hydro: شروع یا انتقال خدمات ↗این کار را برایم انجام بده

  مشاهدهٔ ارائه‌دهندگان بی‌سی

  برق و گاز

  • BC Hydroبیشتر مناطق بی‌سیسرویس جدیدانتقال سرویس
  • FortisBCداخلی جنوبی + گاز در کل استانسرویس جدیدانتقال سرویس

  اینترنت و تلویزیون

  • Novusمترو ونکوورسرویس جدیدانتقال سرویس
  • TELUSسرویس جدیدانتقال سرویس
  • Rogersپیش‌تر Shawسرویس جدیدانتقال سرویس
  • Bellسرویس جدید

• بیمهٔ مستأجر بگیرید

  بیمهٔ موجر وسایل شما را پوشش نمی‌دهد. بیمهٔ مستأجر ارزان است و بسیاری از موجران پیش از ورود گواهی آن را می‌خواهند.

  نمونه: بیمهٔ مستأجر BCAA ↗این کار را برایم انجام بده

  مشاهدهٔ ارائه‌دهندگان بی‌سی

  بیمهٔ مستأجر

  • Square Oneدریافت قیمت
  • BCAAدریافت قیمت
  • Duuoدریافت قیمت

• روش پرداخت اجاره را تنظیم کنید و رسیدها را نگه دارید

  روش پرداخت اجاره را توافق کنید (e-transfer، برداشت مستقیم یا چک) و پیش از اول ماه همه چیز را راه‌اندازی کنید. هر رسید یا تأییدیه‌ای را نگه دارید — در اختلافات اهمیت زیادی دارند.

  این کار را برایم انجام بده

• انتقال نامه‌ها را فعال کنید

  با Canada Post نامه‌های آدرس قبلی را منتقل کنید تا مدارک مالیاتی، تمدیدها یا نامه‌های دولتی را از دست ندهید.

  انتقال نامه با Canada Post ↗این کار را برایم انجام بده

• آدرس خود را به‌روز کنید

  با سرویس یکجای تغییر آدرس بی‌سی، گواهینامه، MSP و سایر سوابق استانی را به‌روزرسانی کنید. سپس آن را جایی که استان نمی‌تواند هم به‌روز کنید: بانک، کارت‌های اعتباری و کارفرمای شما.

  سرویس تغییر آدرس بی‌سی ↗این کار را برایم انجام بده

روز اسباب‌کشی و پس از آن

• بازرسی هنگام ورود را تکمیل کنید

  بازدید را همراه موجر انجام دهید و مطمئن شوید آسیب‌های موجود در گزارش بازرسی ثبت شده‌اند. این کار هنگام خروج از ودیعهٔ شما محافظت می‌کند.

  گزارش بازرسی (PDF) ↗این کار را برایم انجام بده

• قرائت کنتورها را ثبت کنید و عکس‌های تاریخ‌دار بگیرید

  در روز ورود، از کنتورهای برق/گاز و همهٔ اتاق‌ها با مُهر زمان عکس بگیرید. این عکس‌ها در کنار گزارش بازرسی، مدرکی هستند که از ودیعهٔ شما محافظت می‌کنند.

  این کار را برایم انجام بده

می‌خواهید اجاره را پایان دهید؟ قوانین اعلان، بازرسی نهایی و بازگشت ودیعه ←

به مشاورهٔ مستأجری نیاز دارید؟ TRAC به مستأجران بی‌سی کمک رایگان و محرمانه ارائه می‌دهد — خط اطلاعات مستأجر Tenant Infoline (604-255-0546)، برگه‌های اطلاعاتی و نمونه‌نامه‌ها ←