La façon la plus simple de commencer une location en C.-B.

Onze étapes pour un emménagement sans souci. Cochez au fur et à mesure.

Avant de signer

• Visiter le logement en personne avant de décider

  Visitez toujours le logement (ou faites une visite vidéo en direct) avant de signer quoi que ce soit ou d’envoyer de l’argent. Ne payez jamais un dépôt pour un endroit que vous n’avez pas vu — « payer d’abord, visiter ensuite » est l’arnaque locative la plus répandue en C.-B.

  Faites-le pour moi

  Quoi vérifier lors de la visite

  • Ouvrez la douche et les robinets — pression de l'eau et eau chaude
  • Vérifiez votre signal cellulaire dans chaque pièce
  • Cherchez moisissures ou humidité : placards, rebords de fenêtres, ventilateur de salle de bain
  • Fenêtres, serrures et verrou de sécurité fonctionnent tous
  • Type de chauffage — et qui paie le chauffage et l'électricité
  • Lessive : dans le logement, partagée (coût ?), ou aucune
  • Écoutez le bruit : circulation, voisins — visitez à un autre moment de la journée si possible
  • Stationnement et rangement : inclus ou en sus ?
  • Testez les appareils : ronds de cuisinière, réfrigérateur, four
  • Rencontrez le propriétaire ou le gestionnaire — qui appeler pour les réparations ?

• Lire et signer le bail

  Lisez chaque clause avant de signer. La C.-B. a un bail standard (RTB-1) et certaines conditions s’appliquent de plein droit, quoi que dise le document.

  Ce que le bail doit contenir ↗Faites-le pour moi

• Calculer le vrai coût de l’emménagement

  Faites le total avant de vous engager : premier mois de loyer, dépôt de garantie (demi-mois), dépôt animal s’il y a lieu, frais d’emménagement de l’immeuble, déménageurs et branchement des services. Connaître le chiffre réel évite les mauvaises surprises le jour J.

  Règles officielles des dépôts ↗Faites-le pour moi

  Calculer mon coût d'emménagement

  Loyer mensuel J'ai un animal de compagnieFrais d'emménagement de l'immeuble (si applicables) Estimation déménageurs / camion

  Premier mois de loyer

  —

  Dépôt de garantie (max ½ mois)

  —

  Total dû environ à l'emménagement

  —

  Par la loi, les dépôts sont plafonnés à la moitié d'un mois de loyer chacun. Un propriétaire ne peut pas en demander davantage.

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Avant le jour du déménagement

• Vérifier les exigences d’emménagement de l’immeuble

  Les immeubles en copropriété et en strate (strata) exigent souvent une réservation d’ascenseur, des formulaires d’emménagement, des frais ou un dépôt, une preuve d’assurance et la remise des clés/cartes d’accès. Renseignez-vous auprès du propriétaire ou du gestionnaire une semaine à l’avance.

  Vivre en strate — gov.bc.ca ↗Faites-le pour moi

• Ouvrir un compte BC Hydro et les services

  Ouvrez ou transférez votre compte d’électricité avant l’emménagement pour que le courant soit à votre nom dès le premier jour. Vérifiez si le gaz, Internet et l’eau sont séparés.

  BC Hydro : déménager ou ouvrir un compte ↗Faites-le pour moi

  Voir les fournisseurs en C.-B.

  Électricité et gaz

  • BC HydroPresque toute la C.-B.Nouveau serviceTransférer le service
  • FortisBCIntérieur sud + gaz partoutNouveau serviceTransférer le service

  Internet et télé

  • NovusGrand VancouverNouveau serviceTransférer le service
  • TELUSNouveau serviceTransférer le service
  • Rogersanciennement ShawNouveau serviceTransférer le service
  • BellNouveau service

• Souscrire une assurance locataire

  L’assurance du propriétaire ne couvre pas vos biens. L’assurance locataire coûte peu et beaucoup de propriétaires en exigent la preuve avant l’emménagement.

  Exemple : assurance locataire BCAA ↗Faites-le pour moi

  Voir les fournisseurs en C.-B.

  Assurance locataire

  • Square OneObtenir une soumission
  • BCAAObtenir une soumission
  • DuuoObtenir une soumission

• Organiser le paiement du loyer et conserver les reçus

  Convenez du mode de paiement (virement Interac, débit préautorisé, chèques) et configurez-le avant le premier du mois. Gardez chaque reçu ou confirmation — ils comptent en cas de litige.

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• Faire suivre votre courrier

  Faites suivre le courrier de votre ancienne adresse avec Postes Canada pour ne manquer aucun document fiscal, renouvellement ou lettre du gouvernement.

  Réacheminement Postes Canada ↗Faites-le pour moi

• Mettre à jour votre adresse

  Utilisez le service de changement d’adresse de la C.-B. pour votre permis de conduire, le MSP et d’autres dossiers provinciaux. Pensez ensuite à le mettre à jour là où la province ne peut pas : votre banque, vos cartes de crédit et votre employeur.

  Service de changement d’adresse de la C.-B. ↗Faites-le pour moi

Jour du déménagement et après

• Faire l’inspection d’entrée

  Faites la visite avec votre propriétaire et assurez-vous que les dommages existants figurent dans le rapport d’inspection. Cela protège votre dépôt au départ.

  Rapport d’inspection (PDF) ↗Faites-le pour moi

• Relever les compteurs et prendre des photos datées

  Le jour de l’emménagement, photographiez les compteurs d’électricité (BC Hydro) et de gaz ainsi que chaque pièce avec horodatage. Combinées au rapport d’inspection, ces photos constituent la preuve qui protège votre dépôt.

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Vous mettez fin à une location ? Règles de préavis, inspection finale et retour du dépôt →

Besoin de conseils comme locataire ? TRAC offre une aide gratuite et confidentielle aux locataires de la C.-B. — la ligne Tenant Infoline (604-255-0546), des fiches d’information et des modèles de lettres →