房东
我要出租房屋
- 回答几个简单问题：房源、租金、租期、押金，以及您的信息。
- 下载填写好的 RTB-1，或发送给租客签署。
- 双方都可以用手机签署，签署完成的副本保存在双方账户中。
生成和下载都完全免费。
您是哪一种情况？
租客
$0：租客永远免费我要租房
- 打开房东发来的链接，或将其粘贴到您自己的账户中。
- 在同意之前，用通俗语言逐条阅读所有条款。发现问题？可以要求修改，而不是直接签署。
- 用手机签署，保留已签署的副本，以及根据您实际租约生成的入住清单。
房东还没发送任何内容？在您的账户中邀请他们，可为房东减免 20% 的费用。
完整流程，从头到尾
一份协议的两个角色，在这里都讲清楚。
生成与下载免费
生成表格
几个简单问题：房源、租金、租期、押金，以及您的信息。不会重复询问同一件事。卑诗省的规定已自动套用：保证金默认为法定上限的半个月租金，宠物押金遵循同样的规则，固定租期的日期也已为您算好。
下载表格
这是政府官方的 RTB-1 表格，不是仿制模板，根据您的回答自动填写。如果您愿意，也可以打印后手写签署。
发送签署时收取一次性费用
发送以进行电子签署
协议通过邮件发送给您的租客。双方只需用手指在手机或笔记本电脑上签署即可。不用打印机，不用扫描仪，也不用开车碰面。已签署的副本保存在双方账户中，需要多久就留多久。
之后，在整个租期内
房屋状况检查（RTB-27）
拿着手机逐个房间走一遍。我们会在入住时和退房时填好政府官方的报告，并由双方共同签署。
共享的照片与文件空间
入住照片、收据、文件，双方都能看到全部内容，只有上传者本人可以删除文件。
重要日期，提前提醒
在房屋状况检查窗口期和固定租期结束前，我们都会提前邮件提醒您。到了可以涨租的时候，我们会算出您可以发出通知的日期，以及新租金可能开始生效的日期。
租客也有自己的清单
根据这份协议生成，而不是通用清单：需要办理什么、已经包含什么、需要支付多少及何时支付。您也会少被问很多问题。
开发中
涨租通知
日期已经为您算好，接下来我们会自动生成通知本身。
RTB-7租约终止
通知以及退还押金，按正确的顺序，在规定期限内完成。
收取押金
在签协议的同一个地方收取押金，让金额和付款日期从第一天起就有记录。
出租单个房间
同一地址，多个房间，每个房间拥有独立的协议。
未来新增的所有功能都包含在内：无需升级套餐，无需额外付费。
永远免费
租客永远不需付费。
用通俗语言阅读
每一条条款都用您日常使用的语言解释清楚。卑诗省法律赋予您的权利，也都在同一个地方。
发现问题可以要求修改，而不是直接签署
发现哪里不对？附上说明退回即可。在您签署之前，任何内容都不具有约束力。
用手机签署
手指点一下屏幕就好。不用打印机，不用扫描仪，也不用在停车场碰面签字。
专属于您协议的清单
需要办理什么、已经包含什么、需要支付多少及何时支付，根据您实际的条款生成，而不是通用清单；重要日期到来前，我们也会提前邮件提醒您。
房屋状况检查（RTB-27）
入住和退房的检查都写在政府官方的表格上，由双方一起填写并签署。您第一天记录的情况，搬走时依然有据可查。
与房东共享的空间
入住照片、收据、文件。双方都能看到全部内容，只有上传者本人可以删除文件。
开发中
租约终止
通知以及退还押金，按正确的顺序，在规定期限内完成。
支付您的押金
在签协议的同一个地方支付押金，让金额和日期都留下记录。
出租单个房间
同一地址，多个房间，每个房间都有自己的协议，找到属于您的那一份。
这一切对租客都是免费的，和这里的其他一切一样。
通常的做法是这样的
这里没有什么特别的，只是在卑诗省出租房屋通常会花掉您多少个夜晚。
| 通常的做法是这样的 | 自己动手 | 使用 LeaseSimple |
|---|---|---|
| 找到正确的表格 | 在 gov.bc.ca 上搜索，希望 RTB-1 就是您需要的表格。 | 我们直接打开官方 RTB-1，用通俗问题引导您填写。 |
| 填写表格 | 在 PDF 表格框里手动输入，自己猜测押金上限。 | 按法定上限自动预填：表格自己就能填好。 |
| 完成签署 | 打印多份，约时间见面，追着对方签字，再扫描保存。 | 通过邮件发送，双方用手机即可签署。 |
| 签署之后 | 靠口头记录清单，照片七零八落，租金还要自己重新计算。 | 共享的清单、共享的照片，以及自动算好的重要日期。 |
三个直接的答案
这是真正的政府表格吗？
是的。这是住宅租赁局（Residential Tenancy Branch）官方的 RTB-1 表格，我们逐项填写，不是仿制模板，也不是我们自己改编的版本。
租客需要付费吗？
不需要。阅读租约、签署、保存副本、入住清单以及提醒功能，对租客来说全部是 $0。没有针对租客的额外收费，也没有需要取消的账户。
电子签名在卑诗省具有法律效力吗？
卑诗省《电子交易法》（Electronic Transactions Act）承认与文件相关联或附加于文件的电子签名，双方最终都会拿到同一份官方表格的已签署 PDF。此内容为卑诗省法律的一般性信息，并非法律建议。