🍁 Pour les locations en Colombie-Britannique, Canada
La façon la plus simple de commencer une location en C.-B.
Une liste de contrôle simple pour propriétaires et locataires en Colombie-Britannique : bail, dépôt, inspection d’entrée, services publics, assurance et prochaines étapes.
Une ressource indépendante en C.-B. — sans lien avec le gouvernement.
Gratuite, avec liens officiels.
Liste du propriétaire : avant l’arrivée du locataire
🖨 Imprimer cette listeOnze étapes, avec les liens officiels du gouvernement de la C.-B. Cochez au fur et à mesure.
Avant de signer
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Sélectionner les locataires équitablement
Utilisez un formulaire de demande écrit, vérifiez les références et obtenez le consentement pour une vérification de crédit. Respectez le BC Human Rights Code — vous pouvez évaluer la capacité de payer, mais non le statut familial, l’origine ethnique ou la source de revenus légaux.
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Préparer le bail
Chaque location en C.-B. exige un bail écrit contenant les conditions standard de la Residential Tenancy Act. Utilisez le formulaire officiel (RTB-1) — ou inscrivez-vous pour la version guidée en ligne.
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Recueillir les renseignements du locataire
Obtenez les noms légaux complets, les coordonnées et les contacts d’urgence de chaque personne au bail avant le jour du déménagement.
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Vérifier les règles du dépôt de garantie
Le dépôt de garantie est plafonné à la moitié d’un mois de loyer (même plafond pour le dépôt animal). Vous devez le rembourser dans les 15 jours suivant la fin de la location, ou demander à le conserver.
Avant le jour du déménagement
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Souscrire une assurance propriétaire-bailleur
Une police d’habitation standard ne couvre généralement pas les locations. L’assurance propriétaire-bailleur protège le bâtiment, la responsabilité civile et les loyers impayés — demandez aussi à votre locataire une preuve de son assurance locataire.
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Vérifier les exigences d’emménagement de l’immeuble
Si le logement est en strate (strata) : réservez l’ascenseur, obtenez les formulaires d’emménagement, confirmez les frais et les règles de clés/cartes d’accès — puis transmettez tout cela à votre locataire une semaine avant le déménagement.
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Tester les détecteurs de fumée et faire une vérification de sécurité
Avant le jour de l’emménagement : testez les détecteurs de fumée et de CO, vérifiez les serrures et les loquets de fenêtres, et réparez les rampes branlantes. Cinq minutes de vérifications, consignées dans le rapport d’inspection, évitent de vraies responsabilités.
Jour du déménagement et après
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Faire l’inspection d’entrée
Visitez le logement ensemble et consignez son état dans le rapport officiel d’inspection (RTB-27). L’omettre peut vous faire perdre le droit de réclamer sur le dépôt.
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Transmettre les informations d’emménagement
Remettez les clés, les horaires des ordures et du recyclage, les règles de stationnement et de copropriété, et vos coordonnées pour les réparations.
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Mettre en place la perception du loyer et un registre
Convenez du mode de paiement (le virement Interac avec dépôt automatique fonctionne bien) et démarrez un registre simple des paiements et reçus dès le premier mois. Des dossiers clairs font la différence en cas de litige.
Estimer mon revenu locatif et mes impôts
- Loyer brut annuel
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- Revenu locatif net annuel
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- Impôt estimé sur le revenu locatif
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- Revenu locatif après impôt
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Estimation approximative selon les paliers fédéraux et de la C.-B. de 2026. Pas de conseils fiscaux — consultez ce que vous pouvez déduire dans notre guide. →
🔒 Rien de ce que vous saisissez n'est enregistré ou collecté — les calculs s'effectuent dans votre navigateur et n'en sortent jamais.
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Conserver les documents signés
Remettez une copie du bail signé au locataire dans les 21 jours et conservez vos propres copies du bail et du rapport d’inspection pendant toute la location.
Vous mettez fin à une location ? Règles de préavis, inspection finale et retour du dépôt →
Liste complétée — bravo! 🎉
Votre location démarre sur des bases solides : documents en règle, dépôt protégé, moins de litiges à venir.
Merci d’avoir utilisé notre liste — vous a-t-elle été utile?
Merci pour votre retour!
Vous augmenterez le loyer plus tard ? Il faut l’avis officiel et un préavis d’au moins trois mois — voir les règles d’augmentation de loyer en C.-B. ↗
Ce que nous préparons
Nous créons un parcours en ligne guidé pour remplir les documents de location de la C.-B. sans PDF à compléter manuellement.
- Bail guidé
- Lien d’invitation du locataire
- Signatures électroniques
- Paiement du dépôt
- Liste d’emménagement
- Augmentations de loyer et inspections de départ
Ne remplissez plus jamais de PDF de location en C.-B.
Inscrivez-vous et nous vous enverrons cette liste de contrôle par courriel immédiatement — plus un accès prioritaire au parcours guidé de bail en C.-B.
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Building your tenancy is free — you’re charged once, when you finalize, which is what unlocks the official RTB-1, sends your tenant the invite, and runs the e-signing. No subscription.
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We donate 15% of our profit to the Tenant Resource & Advisory Centre (TRAC), BC’s non-profit for tenant rights — and we publish our donation receipts every year.
Prices in CAD, tax included. Each price is per tenancy agreement — re-renting to a new tenant later is a new agreement. General information for British Columbia, not legal advice; both parties are bound by the official RTB-1 and any addendum they agree to.
Outils gratuits
Tous les guides
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- Votre augmentation de loyer en C.-B. est-elle illégale ? Vérifiez, puis agissez
- La liste de contrôle du propriétaire en C.-B. : formulaires et étapes
- Ce que vous pouvez (et ne pouvez pas) déduire comme propriétaire en C.-B.
- L'inspection à l'emménagement en C.-B. (RTB-27), étape par étape
- L'avis de départ en C.-B. : règles pour les locataires et les propriétaires
- Règles sur les augmentations de loyer en C.-B. : le guide 2026
- Le contrat de location résidentielle en C.-B., expliqué
- Règles sur les dépôts de garantie en C.-B., expliquées
- La liste de contrôle du locataire en C.-B. : avant d'emménager