🍁 適用於加拿大卑詩省（British Columbia）的租屋
卑詩省房東在租客入住前需要準備的一切
為卑詩省房東準備的簡單清單：篩選租客、RTB-1 租約、押金、檢查與入住日。
獨立的卑詩省資源——與政府無關。
免費，附官方連結。
房東清單：租客入住之前
🖨 列印此清單十一個步驟，全部附上卑詩省政府官方連結。完成一項就打勾。
簽約前
使用書面申請表，查核推薦人，並取得租客同意後才進行信用查核。審核標準必須符合卑詩省人權法（BC Human Rights Code）——您可評估租客的付款能力，但不得以家庭狀況、族裔或合法收入來源作為拒絕理由。
卑詩省每份租約都必須是書面的，並包含《住宅租賃法》規定的標準條款。請使用官方表格（RTB-1），或透過 LeaseSimple 的引導式線上租約產生器建立租約，並在任何手機上完成電子簽署。
入住日前
一般住宅保險通常不涵蓋出租物業。房東（出租物業）保險能保障建築本體、第三方責任及租金損失——同時請要求租客提供其自行投保的租客保險證明。
Square One 是我們自己也會選的一家——透過此連結投保，我們會收到少額佣金，您不會多付任何費用。列出其他選項，是因為多比較幾家報價確實值得。 不經我們的連結前往查看 ↗
若單位位於共管物業（strata）：請預訂電梯、索取入住表格、確認入住費用，並了解保險及鑰匙/門禁卡規定——在搬遷前一週將所有資訊轉達給租客。
入住日前：測試煙霧及一氧化碳警報器，檢查門鎖與窗戶插銷，並修繕鬆動的扶手欄杆。五分鐘的檢查記錄在檢查報告中，能有效避免日後的法律責任。
入住當天及之後
與租客一起檢查房屋，並用官方檢查報告（RTB-27）記錄屋況。若省略此步驟，您可能失去從押金索賠的權利。
在 21 天內把已簽署的租約副本交給租客，並在整個租期內保留您自己的租約與檢查報告副本。
日後要加租？必須使用官方通知書，並至少提前三個月通知 — 查看卑詩省加租規定 ↗
從清單到簽署完成的租約
LeaseSimple 是一套引導式線上流程，讓房東與租客不必手動填寫 PDF，就能完成卑詩省租賃文件。
- 引導式租約——官方 RTB-1，為您填妥
- 租客邀請連結——讓租客直接在手機上查閱並簽署
- 電子簽名，無需列印或掃描
- 為租客建立入住清單，內容根據租約自動產生
- 共享入住照片與檔案
- 租金與押金提醒