您的卑詩省加租是否違法？先核查，再行動

卑詩省的加租規則是機械性的：一個上限、一個表格、一個通知期限、一個頻率限制。違反其中任何一項的加租並非「可商量」——它根本無效。以下是核查方法，以及雙方可以和不可以採取的行動。

合法性四項核查

卑詩省的加租只有在全部四項均符合時才有效：

1. 不超出生效年份的上限： 2026 年為 2.3%，2027 年為 2.2%（上限每年變動，重點在於加租的生效日期，而非發出通知的日期）。
2. 使用官方表格 — 租金增加通知書（RTB-7）。非簡訊、電郵或口頭通知。
3. 提前整整三個月通知 — 6 月 15 日送達，最早 10 月 1 日起生效。
4. 每 12 個月最多一次 — 且租約首 12 個月內不得加租。

由於通知須提前整整三個月，2026 年下半年送達的加租通知，其生效日期可能落在 2027 年，因而受 2.2% 而非 2.3% 的上限規管。請使用官方加租計算器核對確實適用的上限、金額與日期，並對照官方規定。

租客：真正有效的做法

• 若加租未通過任何一項核查，您只須繳付合法金額。 以書面回覆，說明違反了哪項規定，並繼續繳付您目前的合法租金（若加租中有部分合規，則加上有效部分）。保留每一份收據。
• 若業主堅持或採取報復行動，請透過住宅租賃分局，使用租客申請書（RTB-12T）申請爭議解決。

您不得採取的行動： 切勿以示抗議而拒繳全部租金——那是欠租，足以觸發有效的 10 天通知。切勿口頭「同意」並連續數月繳付較高金額，之後再輕描淡寫地要求追討——以書面自願同意繳付更高租金（例如為換取額外服務）可能具有法律約束力。也切勿僅憑負擔不起便認定加租違法；若四項核查全部通過，即使令人痛苦，加租依然有效。

業主：誇大其詞的後果

• 超出上限或通知方式有誤的加租根本不會生效 — 您無法強制執行，而已多繳的租客可追回差額。
• 向租客施壓要求繳付無效加租「否則後果自負」，將使您面臨惡意驅逐索賠，並承擔嚴重的賠償命令（參見驅逐指南）。
• 若您的成本確實超出上限，法律提供了一條正當途徑：透過住宅租賃分局申請額外加租 — 附上證據，經過程序。這是唯一的途徑。「市場升了」並非其中之一。

有疑問時

採取任何行動前，請查閱官方規定或聯絡住宅租賃分局（Residential Tenancy Branch）。此處的規則異常非黑即白——大多數糾紛的結果，與本頁的預測完全一致。