🍁 適用於加拿大卑詩省（British Columbia）的租屋
卑詩省租客入住前需要準備的一切
為卑詩省租客準備的簡單清單：你的租約、押金、入住檢查、水電、保險，以及你的權利。
獨立的卑詩省資源——與政府無關。
免費，附官方連結。
租客清單：入住之前
🖨 列印此清單十一個步驟，順利入住。完成一項就打勾。
簽約前
簽署任何文件或匯款前，務必親自查看單位（或進行即時視訊看房）。切勿為未親眼看過的房子支付押金——「先付款、後看房」是卑詩省最常見的租屋詐騙手法。
看房時的查核要點
- 開淋浴及水龍頭——測試水壓及熱水
- 在每個房間測試手機信號
- 檢查發霉或潮濕：衣櫃、窗台、浴室抽氣扇
- 確認窗戶、門鎖及保險鎖均正常運作
- 供暖類型——以及由誰負責支付暖氣及電費
- 洗衣設施：套房內設、共用（收費？），還是沒有
- 留意噪音：交通及鄰居——盡可能在一天中的另一個時段再來一次
- 停車位及儲物空間：已包含在內還是需另付費？
- 測試電器：爐頭、雪櫃、焗爐
- 與業主或管理員會面——有維修問題應致電給誰？
簽名前請閱讀每一條款。卑詩省有標準租約（RTB-1），且某些條款依法必須適用，無論文件怎麼寫。
快要簽約了嗎？
建立免費租客帳戶，在同意任何條款前以淺白語言逐條閱讀，可用手機完成簽署，保留簽署副本，並取得依您實際租約生成的入住檢查清單。
建立免費租客帳戶租客永遠不需付費。
房東還沒有寄送任何文件給您？從您的帳戶邀請他們。
入住日前
公寓及共管物業（strata）大樓通常要求預訂電梯、填寫入住表格、繳交入住費或押金、提供保險證明，以及辦理門禁卡/鑰匙簽領手續。請提前一週向房東或大樓管理員確認。
房東的保險不涵蓋您的個人物品。租客保險價格不高，許多房東會在入住前要求提供證明。
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租客保險
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與房東協議繳租方式（電子轉帳（e-Transfer）、預授權扣款或支票），並在每月一日前完成設定。保存每一筆收據或付款確認——發生糾紛時這些都是關鍵證據。
透過加拿大郵政轉寄舊地址的郵件，避免錯過稅務文件、續期通知或政府信件。
使用卑詩省一站式地址變更服務，更新駕照、MSP 醫療保險等省府記錄。接著也要更新省府管不到的地方：您的銀行、信用卡和雇主。
入住當天及之後
與房東一起檢查房屋，確保既有損壞都寫入檢查報告。這能在您搬走時保護您的押金。
入住當天，為電錶/瓦斯表及每個房間拍攝附有時間戳記的照片。這些照片連同檢查報告，是保護您押金的重要證據。
需要租客建議？TRAC 為卑詩省租客提供免費且保密的協助——租客資訊熱線 Tenant Infoline（604-255-0546）、資料概覽與信件範本 →
從清單到簽署完成的租約
LeaseSimple 是為卑詩省租客打造的引導式線上流程——讀懂您的租約、記錄入住狀況，並將一切集中保存，完全免費。
- 簽署前以淺白文字讀懂租約內容
- 線上電子簽署——無需印表機或掃描器
- 根據您實際租約自動產生的入住清單
- 入住照片與檔案，與房東安全共享
- 租金與押金日期提醒
- 以淺白文字說明您的權利