卑詩省退租通知：租客與業主規則
更新於 2026年6月5日 · 加拿大卑詩省
在卑詩省租賃法律中，「通知」有精確的含義——正確的時限、書面形式、並於正確的日期生效。以下是租客與業主雙方的規則。
租客：發出通知
月租租約須提前至少一個完整月份發出書面通知，並於租期最後一天生效。實際操作上：若您的租約於 7 月 31 日終止，業主必須在 6 月 30 日或之前收到通知。
通知必須以書面形式發出，並載明您的姓名、地址、退租日期及您的簽名。短訊及口頭通知均不符合要求。
固定期限租約有所不同：您一般不得提前終止，否則可能須承擔業主的損失。例外情況有限（包括逃離家庭暴力或遷入長期護理機構）——採取行動前，請先向住宅租賃分局查詢。
業主：終止租約
業主只能以《住宅租賃法》規定的理由終止租約，每種理由均有其對應的官方表格及通知期限：
- RTB-30 — 10 天通知：因未繳租金或公用費用。租客有 5 天時間全額繳清並撤銷通知。
- RTB-33 — 一個月通知：因過失（多次遲繳租金、損壞、違反重要條款）或因與僱傭關係掛鈎的住房終止。
- RTB-32L — 三個月通知：因業主或直系家屬自用單位。2025 年 6 月 18 日或之後發出的通知，必須透過 RTB 網上平台生成——手動填寫的 PDF 無效。
收到通知的租客，可在表格上印明的期限內向住宅租賃分局提出爭議——期限較短，請盡快行動。
退租後
使用入住時相同的 RTB-27 完成退租驗屋，以書面提供轉寄地址後，15 天按金退還倒計時隨即開始。
官方資源
常見問題
卑詩省租客需要提前多少時間通知？
至少一個完整月份的書面通知，並於租期最後一天生效。6 月 15 日發出的通知，租約於 7 月 31 日（而非 7 月 15 日）終止。
卑詩省租客可以提前終止固定期限租約嗎？
一般不可以——提前離開可能令租客須承擔業主的損失。例外情況包括逃離家庭暴力及部分長期護理搬遷。有此情況的租客應聯絡住宅租賃分局。
業主終止租約使用哪份表格？
視原因而定：RTB-30（10 天，未繳租金或公用費用）、RTB-33（一個月，因過失）或 RTB-32L（三個月，業主自用——須透過 RTB 網上平台生成）。
退租後按金如何處理？
一旦租客以書面提供轉寄地址，業主有 15 天時間退還按金、取得租客對扣款的書面同意，或申請爭議解決。